+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Реконструкция индивидуального жилого дома с увеличением площади

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Реконструкция частного дома — это основательная и капитальная перестройка физически и морально устаревших зданий с целью улучшения их внешнего вида, состояния, параметров, характеристик, а также приданию им новых свойств. Время оказывает разрушительное воздействие на любые здания, независимо от того, из какого материала они были возведены и насколько качественно сделаны. А с учётом того, что технологии строительства и архитектурное искусство не стоят на месте, строения подвержены не только физическому разрушению, но и моральному устареванию. В наши дни жилищный фонд страны содержит весьма существенное количество старых и ветхих домов, которые строились более 40 лет назад.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На практике возникшая потребность изменить технические и иные параметры дома, улучшить его потребительские свойства, зачастую, выливается во множество проблем и хлопот для его хозяев. Вам необходимо отстоять Ваши права?

Разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома: получение, документы, упрощенная схема

На практике возникшая потребность изменить технические и иные параметры дома, улучшить его потребительские свойства, зачастую, выливается во множество проблем и хлопот для его хозяев. Вам необходимо отстоять Ваши права? Если Вам квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: Причиной тому становятся не только материальные и временные потери, связанные непосредственно с производством работ по реконструкции дома, но и процедура ее юридического оформления.

Особые сложности имеют место когда реконструкция проведена самовольно. Большинство собственников жилых домов полагают, что выполнение строительных работ требует соответствующего документального оформления лишь в случае постройки нового дома, все последующие действия с возведенным строением: реконструкция, переустройство или перепланировка, текущий и капитальный ремонт, осуществляются его собственником по своему усмотрению, без получения соответствующих разрешений.

Реконструкция дома, как и любые строительные работы, требует соответствующего оформления. Получение разрешения на реконструкцию дома предопределено потенциальной возможностью изменения его внешнего вида, технических и иных характеристик. Более того, выполнение отдельных видов работ по реконструкции дома гидрогеологические исследования, работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения, работы по подготовке проектов внутренних систем газоснабжения, земляные работы, монтаж металлических конструкций и т.

Процедура согласования реконструкции дома, по сравнению, например, с его перепланировкой или переустройством, обладает достаточными сложностями. Фактически получение разрешения на реконструкцию дома можно сравнить с процедурами согласования его строительства. Указанным целям, согласно букве закона, требуется получение согласие собственника, однако если собственник сам принял решение на реконструкцию принадлежащего ему дома, такое согласие презюмируется.

Аналогичным образом решается вопрос и судьбе земельного участка, на котором располагается дом, предполагаемый к реконструкции. Соблюдая последовательный алгоритм действий, собственник, принявший решение о реконструкции дома, должен позаботиться о получении разрешения на реконструкцию.

Последнее оформляется на основании поданного в компетентные органы власти заявления с приложением к нему необходимого пакета документов. Их перечень должен быть представлен властным субъектом, ответственным за выдачу разрешения на реконструкцию, для всеобщего обозрения. Здесь также можно получить образец заявления на реконструкцию, а также консультации по его оформлению и сбору и предоставлению необходимых документов.

После получения разрешения на реконструкцию дома и выполнения соответствующего комплекса работ в обязательном порядке необходимо получить разрешение на введение дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться с заявлением в компетентный орган государственной власти, ранее выдавшего разрешение на реконструкцию дома.

В данном случае, к подаваемому заявлению, также подлежат приложению документы, документы, удостоверяющие факт реконструкции дома согласно техническим условиям, проектной документации, а также разрешение на реконструкцию дома, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию реконструкцию можно считать оформленной.

В случае, если собственником реконструированного дома не соблюдены данные требования, на лицо имеет место самовольная постройка. Однако, на сегодняшний день процедура ее легализации в достаточной мере определена и отработана. В указанных целях целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному юристу, которые способствует решению сложившейся проблемы. Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде.

Звоните по телефонам: Согласно ст. Для того, что бы реконструкция осуществлялась согласно букве закона, для начала следует подготовить проектную документацию, однако следует отметить, что в случае реконструкции отдельно стоящего жилого дома высотой не более трех этажей, предназначенного для проживания одной семьи, проектную документацию подготавливать не обязательно.

Вместе с тем собственник может подготовить проект по своей инициативе. Далее необходимо получить разрешение на строительство и реконструкцию, для чего в орган местного самоуправления надлежит представить следующие документы:.

Разрешение на строительство и реконструкцию коттеджа или отказ в выдаче с указанием причины отказа должны быть представлены уполномоченным органом в течение 10 дней. После того как разрешение на строительство получено, можно приступать непосредственно к работе по реконструкции коттеджа, по окончании которых обязательно обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки последним технического плана, в котором будут отражены сведения о реконструкции.

Обращаем внимание, что до 1 марта года получать разрешение на ввод реконструированного коттеджа в эксплуатацию не нужно. Заявление и необходимые документы можно подать в офисах Кадастровой палаты или МФЦ, а также путем почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Для того чтобы дом стал обителью комфорта и уюта, а жизнь в нем предстала перед владельцем в полном великолепии, нужно его реконструировать. Чтобы в нем все соответствовало потребностям и желаниям хозяина, приходится его переоборудовать.

Реконструкция частного дома — очень ответственный процесс. Если строение непригодно для жилья или владельцу просто хочется его видоизменить, причем в значительной степени, то это — оптимальный выход из сложившейся ситуации. Но не все так просто. И даже имея на руках средства, которых хватит с лихвой, чтобы провести доскональный внутренний и наружный ремонт, нужно учитывать, что некоторые работы необходимо подтвердить официально, получив специальное разрешение в определенных инстанциях.

Очень важно четко понимать, что реконструкция частного дома, его перепланировка и капитальная реновация — это абсолютно разные процессы. Капитальный ремонт — это замена состарившихся стройматериалов, которые были использованы при строительстве, на современные новые.

По большому счету это — комплекс работ, целью которых является улучшение технических характеристик и жилищных условий данного строения. Перепланировкой считается изменение конфигураций внутри дома.

Самыми распространенными в этом случае являются работы по переносу стен, дверных проемов или окон и т. Реконструкция частного дома — это практически полное изменение определенных параметров строения, а также его технических составляющих. При ее проведении осуществляются надстройки новых этажей, возможно возведение пристройки к основному жилому блоку, а также изменение или добавление коммуникаций и инженерных систем.

Главное требование, которому должен соответствовать проект реконструкции частного дома, состоит в том, что не должны полностью изменяться или заменяться несущие конструкции — их нужно только отремонтировать. В этом и состоит особенность данного процесса: добавление новых помещений — жилых или подсобных — должно осуществляться при условии сохранения основ уже имеющихся стен.

На реконструкцию частного дома нужно получить специальные документы. Причина в том, что этот сложный вид работ требует разрешения от соответствующих органов. Нужно понимать, что если хозяева сносят стену, а затем возводят ее уже на другом месте, то эта работа относится к разряду перепланировки.

Но если владелец решил пристроить к своему коттеджу веранду или, например, летнюю кухню, то на это он должен получить одобрение от соответствующих органов.

Специалисты должны посмотреть новый проект, проанализировать все вносимые в него изменения и только после этого выдать специальное разрешение на осуществление такого процесса, как реконструкция частного дома. Для начала владельцу нужно будет написать соответствующее заявление и представить его в региональный отдел самоуправления. К нему надо будет приложить план по реконструкции строения, который должен быть составлен либо в юридической компании, либо частным предпринимателем, имеющим для этого соответствующую лицензию.

Кроме того, понадобятся такие документы для реконструкции частного дома, как подробная опись всех работ и мероприятий по изменению технических параметров, а также согласие на данный процесс всех членов семьи, в том числе и проживающих в данном особняке, и отсутствующих. В соответствующие инстанции нужно представить также план с техническим паспортом данного дома.

Как правило, в органах самоуправления подобные заявления рассматриваются в течение одного месяца. Она регулируется нормами, которые указаны в Градостроительном Кодексе РФ. К числу обязательных справок, предъявляемых в соответствующий отдел, относятся также нотариально заверенные копии документов, доказывающих право собственности на дом с приусадебным земельным участком, разрешение от районной администрации района, которой подчинена территория, где находится строение, а также справка из БТИ.

Кроме того, владельцу жилья необходимо собрать и дополнительные справки, список которых ему выдадут в администрации данного населенного пункта либо в городском органе самоуправления. Чтобы получить разрешение и провести реконструкцию, нужно обратиться в БТИ и получить копию кадастрового плана, который нужно представить в отдел по архитектуре и градостроительстве.

Здесь нужно написать заявление для вызова архитектора, чтобы тот составил профессиональный проект с эскизом будущей реконструкции. Проект должен быть разработан по всем тех. После этого собранный пакет нужно отнести в отдел по градостроительству для одобрения.

Резолюция главного архитектора данного района обязательна. Если технические документы уже приняты и разрешение получено, с ними нужно отправляться в управляющую коммунальную компанию. Следующие этапы — пожарная инспекция и СЭС. Затем нужно обратиться в страховую компанию, оплатить полис общегражданской ответственности, поскольку без него нельзя будет начинать ни строительные, ни монтажные работы. Нужно помнить, что все перечисленные услуги — платные.

Каждая из резолюций или печатей на документах может оформляться от двух до трех месяцев, поскольку везде присутствуют большие очереди. Владелец дома, обратившись впервые, получает уведомление, в котором сказано, на какое число он записан. Получив одобрение, нужно будет провести также некоторые согласования, в первую очередь с соответствующим архитектурным отделом.

Если размеры строения не превышают по площади десяти кв. В противном случае необходимо будет воспользоваться услугами специалистов, которые имеют лицензию для выполнения подобного типа работ. Перед тем как приступать к работе, специалист должен получить в органах строительного надзора разрешение на проведение реконструкционных работ.

Кроме того, ему понадобится справка о том, что он может проводить раскопочные мероприятия, если таковые есть в составленном плане. А после того как реконструкция частного дома будет завершена, необходима обязательная приемка по эксплуатации, которую производит соответствующая комиссия. Следующим этапом будет получение нового технического паспорта на строение и регистрация его в специальном государственном органе.

Часто семьи, которые уже имеют в собственности жилье, надеются произвести капитальную реновацию за счет таких средств, как материнский капитал. Реконструкция частного дома за счет такой формы господдержки должна производиться только с получения разрешения от территориального органа ПФ.

Для этого владельцу сертификата гособразца, направляющему материнский капитал на данный вид работ, которые он планирует осуществлять собственными силами, без использования услуг подрядных организаций, нужно представить соответствующее заявление. При положительном ответе выделенные средства перечисляются в два этапа на расчетный счет, который нужно будет указать в подаваемых документах. Первый транш в количестве не более половины неизрасходованного до настоящего момента остатка из суммы материнского капитала можно получить в течении двух месяцев со дня рассмотрения заявления, а второй — только через полгода после перечисления предыдущей части, причем при подтверждении факта ведения работ по реконструкции.

Это нужно доказать предоставлением необходимых документов в ПФ РФ. Тем, кто собирается менять перекрытия или же переносить несущие стены, переустраивать помещения или вентиляционные шахты, заменять систему водопровода или канализации и т. Любое из перечисленных действий относится к такому понятию, как реконструкция частного дома.

За незаконные работы налагается административный штраф, кроме того, хозяев заставляют приводить все в прежний вид. Нужно помнить, что самостоятельная реконструкция частного дома законом запрещена. В первую очередь такие работы без соответствующего надзора со стороны специалистов могут быть опасны.

Во-вторых, обнаружив нарушения, комиссия может принять решение о том, что строение требуется привести в то состояние, в котором оно было до этого. При этом, если самовольная реконструкция частного дома была осуществлена самим застройщиком, то восстановление прежнего вида проводится исключительно за его же счет.

Иногда появляется необходимость сделать не только ремонт и перепланировку дома , но и полностью реконструировать его. К реконструкции относятся любые надстройки веранды, этажей и другие , а также любые изменения в технических показателях. Перед тем как начинать реконструкцию , необходимо получить разрешение. А именно необходимо подать заявление, которое в течение месяца должен быть либо принят либо отклонен. При отказе в реконструкции вам должно прийти письмо с причинами отказа.

Узаконить реконструкцию дома с увеличением площади

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка пункт 2 статьи ГК РФ. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей Гражданского Кодекса. Реконструкция частного дома это полное изменение дома, его конструкций, добавление коммуникаций, инженерных систем, пристройка к основному дому, добавление этажей. Настоящее согласие составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы Московского нотариального округа, почтовый адрес: гор. Красная, 1, второй выдается Кулагину Валерию Петровичу.

Реконструкция многоквартирного жилого дома с увеличением площади

Зачастую об оформлении граждане задумываются, когда возникает вопрос об отчуждении имущества или появляются споры с соседями. Основные способы того, как узаконить самовольную пристройку это:. Остается обращение в суд, но перед этим потребуется провести техническую экспертизу здания. Если оную не провести, суд все равно потребует экспертной оценки. Если имеется положительное решение технической экспертизы, все документы на дом и землю в порядке, не затронуты интересы третьих лиц, то суд вынесет решение, разрешающее оформление пристройки. С положительным решением суда можно обращаться в администрацию, которая выдаст нужное разрешение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК УЗАКОНИТЬ РЕКОНСТРУКЦИЮ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА? РЕКОНСТРУКЦИЯ СТАРОГО ДОМА - ЧАСТНЫЙ ДОМ

Доброго времени суток! Заявление подавайте а отдел архитектуры и градостроительства местной администрации Всего доброго, желаю удачи. Если Вы хотите произвести реконструкцию жилого дома, то Вам нужно получить разрешение в адмнистарцию города района. Заявление соответственно подается в администрацию города района. Заявление пишется в местную администрацию, если придет отказ, то придется узаканивать реконструкцию через суд; Согласно ч. В соответствии с ч. Дорогие читатели!

Нужно оформить и зарегистрировать реконструкцию частного дома с увеличением жилой площади. В двухэтажном доме выкопал помещение в цоколе и переоборудовал крышу под мансарду.

Разрешение на реконструкцию дома на собственном участке — документ, который необходимо оформлять, если при капитальном ремонте здания приходится вмешиваться в его структуру. Без этой бумаги действия, направленные на технологические изменение каркаса постройки, будут считаться незаконными. Ее можно зарегистрировать в органах местного самоуправления.

Реконструкция частного жилого дома с увеличением площади

Разрешение на реконструкцию частного дома — это обязательная процедура, выполнение которой требует законодательство. Без него все действия по переустройству дома будут признаны незаконными. У собственника есть право пользования только на ту часть дома, которая зарегистрирована в качестве собственности официально.

Разрешение на реконструкцию дома на собственном участке — документ, который необходимо оформлять, если при капитальном ремонте здания приходится вмешиваться в его структуру. Без этой бумаги действия, направленные на технологические изменение каркаса постройки, будут считаться незаконными.

Please turn JavaScript on and reload the page.

Капитальный ремонт — это замена состарившихся стройматериалов, которые были использованы при строительстве, на современные новые. По большому счету это — комплекс работ, целью которых является улучшение технических характеристик и жилищных условий данного строения. Перепланировкой считается изменение конфигураций внутри дома. Самыми распространенными в этом случае являются работы по переносу стен, дверных проемов или окон и т.

Что такое реконструкция частного жилого дома

Подобные ситуации требуют обсуждения права на наследство в зале суда. К профессиональному юристу по вопросам наследственного права стоит обратиться, если вам нужно: Доказать право наследодателя на имущество; Восстановить истекшие сроки давности; Подтвердить право наследника на имущество; Разрешить наследственные споры.

Почему нужно сотрудничать с Aidlegal. Работа с законодательной базой в области наследственного права требует больших временных затрат. Чтобы успешно завершить судебный спор, необходима успешная практика использования правовых норм.

Реконструкция чего - многоквартирного жилого дома или нежилого доме, если она не затрагивает увеличение площади. . ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить реконструкцию индивидуального жилого дома?.

Реконструкция частного дома с увеличением площади

Достаточно ввести соответствующий запрос в поисковую систему Яндекс, Google, Rambler, Yahoo и. Узнать фамилию, имя и отчество интересующего вас юриста и название организации, где он работает (если это не частный специалист), вы можете по телефону в процессе бесплатной консультации или у него лично в нашем офисе.

Оформление разрешения на реконструкцию частного дома

То, что вам сказали, действительно. Они будут его ремонтировать. Только в случае невозможности ремонта, и если вина поломки лежит не на вас, то его поменяют.

Я делаю ремонт у себя в гараже.

Служба дорожной инспекции и организации движения ранее именовалась ОДД. Ее сотрудники занимаются решением важных вопросов в области контроля за дорожными работами. Также подразделение согласовывает введение новых маршрутов общественного транспорта, проезд крупногабаритных автомобилей и тех, что перевозят опасные грузы.

Если автомобиль был угнан, то его поможет найти служба розыска.

Так что не совсем все. Здесь две стороны медали. Екатеринбург) - платная (от руб.

В году закончила Кубанский государственный университет. Экономим Ваше время и деньги - выгодная тарификация. Коммерческий подход - подберем верное решение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реконструкция половины дома
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mastchidenbe

    улыбнуло с утречка

  2. Гурий

    а я к этому и стремлюсь...

  3. Панкратий

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Семен

    Блог сделан очень профессионально, и легко читается. То, что мне нужно. И многим другим.

  5. Варвара

    Да уж реальная правда

  6. retidismats

    Прелестный топик