+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа доли бывшему супругу

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа доли бывшему супругу

Как поделить квартиру с бывшим супругом? Анна познакомилась с Игорем в институте — он приехал учиться из другого города. Как это часто бывает, из-за беременности Анны молодые быстро расписались и стали жить вместе в квартире, которую девушке оставили родители. Через шесть лет семья распалась. Но после развода муж Анны не уехал из общей квартиры — другой жил. Анна не возражала, что бывший супруг остался — для нее было важно, чтобы у сына был отец.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Родители несовершеннолетнего имеют равные права в отношении ребенка как в части его воспитания, так и в части распоряжения принадлежащими ему объектами недвижимости. Все эти вопросы решаются между родителями совместно по взаимному согласованию.

Претендует ли бывший муж на квартиру, которая зарегистрирована не на него?

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга?

И если да, то по какой процедуре оно оформляется? Что ж, этой злободневной теме и будет посвящен предлагаемый материал. Наверняка он окажется полезным для граждан, проживающих в городе Санкт-Петербурге. Даже если некогда близкие люди расстались несколько лет назад, то если при разводе имущество, которое было приобретено супругами совместно, но оформлено на одного из них, при этом раздела как такового не было, то имущества продолжает считаться общим.

Поэтому, отчуждение совместно нажитого имущества после развода, как это ни странно, требует согласования от второго члена существовавшей некогда семьи. Тогда наверняка у продавца появится проблема, как продать квартиру после развода без согласия супруга. В этом случае единственно законным способом будет доказать, что недвижимость относится к личной собственности. Тогда какое-либо предварительное одобрение на подписание договора не требуется. Конечно, можно рискнуть и продать квартиру, купленную в браке, после развода и отсутствия воли на то супруга.

Ведь сейчас согласование не входит в перечень документов, которые необходимые Росреестру для перерегистрации права собственности. А раз так, то у покупателя квартиры могут возникнуть дополнительные риски, забывать о которых не следует. Обратимся к отечественному семейному законодательству. Поскольку при продаже недвижимости права на неё подлежат государственной регистрации, то мнение второго члена бывшей семьи должно быть выражено в нотариальной форме.

Отсутствие такового является веским поводом для того, чтобы другой супруг обратился в суд с целью объявить недействительной совершенную сделку. Тогда покупатель должен будет вернуть квартиру назад, а продавец — передать покупателю полученную сумму от продажи. Когда муж продал имущество после развода без согласия второго супруга, то для подачи иска об оспаривании договора установлен годичный срок в пределах исковой давности.

И исчисляется он с того дня, когда вторая половина стала в курсе подписания спорного договора и совершения сделки. Если время на обращение в суд упущено в силу заслуживающих внимание причин, то суд вправе восстановить эти сроки.

И в этом вопросе пригодится помощь юриста по семейным вопросам. Он изучит всю ситуации в комплексе и подскажет убедительные доводы для восстановления сроков предъявления иска.

Чтобы иметь понимание того, как продать квартиру, купленную в браке, после развода, не заручившись согласием бывшего супруга, следует знать все последствия такого шага. Как мы уже отмечали выше, ввиду отсутствия согласия высока вероятность признания договора на продажу квартиры недействительным.

Однако в то же время истец должен доказать, что покупатель недвижимости должен был быть осведомлен об отсутствии одобрения от второго супруга. Кроме того, если супругу удалось продать квартиру, купленную в браке, после развода, в обход второго из бывших членов семьи, то это будет поводом для отдельного иска, посвященному разделу имущества.

В связи с этим многие думают, что срок исковой давности по нажитому имуществу начинает течь с момента оформления развода. Однако на самом деле это не так. Предусмотренный законодательством трехлетний срок берёт свой отсчёт с того момента, когда один из бывших супругов узнал о нарушении своих прав в части общей собственности.

В рассматриваемой ситуации — это продажа квартиры без отсутствия письменного согласия. Предположим, что один из супругов решил продать не всю квартиру целиком, а принадлежащую ему часть.

Тогда наверняка ему необходимо задуматься о том, как продать свою долю в квартире после развода? В первую очередь должно предшествовать предложение второму супругу выкупить отчуждаемую часть. На него должен последовать письменный отказ, который предоставляется в месячный срок с момента получения предложения.

После этого можно осуществить дальнейшую продажу доли третьему лицу. Если супруг продаст долю, не известив при этом второго бывшего члена семьи, то он может обратиться с иском в суд о признании его покупателем это чётко прописано в законодательстве.

Для этого действует исковая давность длительностью в 3 месяца. Остальные детали продажи доли в квартире полезно обсудить с юристом по гражданскому и семейному праву до подписания окончательного варианта предстоящей сделки по распоряжению долей. Итак, если после развода супруги не поделили имущество, то оно продолжает оставаться их общей собственностью, независимо от того, какой период времени прошел после расторжения брака.

И, следовательно, чтобы сделка по продаже квартиры была максимально юридически чистой, то следует заручиться согласием нотариальным второго супруга. В противном случае появляются дополнительные риски как у продавца, так и у покупателя. И связаны они с возможной судебной тяжбой по признанию недействительной сделке по купле — продаже общей недвижимости.

Согласия на продажу недвижимости после развода не требуется в том случае, если она была отнесена к личной собственности продавца. Это можно подтвердить дарственной, свидетельством о наследстве, документами по приватизации квартиры. Также, указание на то, что квартира относится к личной собственности, может содержаться и в брачном контракте. Тогда это обстоятельство тоже будет иметь важное значение. Месяц назад оформили окончательный развод с бывшим супругом. В суде зафиксирован документально факт о том, что он не имел претензий по нажитой собственности, включая и жилое помещение.

Скажите, можно ли продать квартиру без согласия мужа? Здравствуйте, Елена. Ситуация заключается в том, что даже после окончания развода собственность по законодательству продолжает оставаться совместной.

Поэтому при регистрации сделки неизбежно возникнет вопрос, почему происходит продажа недвижимости без согласия мужа. Единственное исключение состоит в том, что жилье могло быть подарено, досталось по наследству.

Тогда уже это личные активы. Однако нужно предоставить все имеющиеся документы в подтверждение соответствующего факта. Хочу приобрести квартиру. Собственница квартиры предоставила согласие мужа на продажу, оформленное в браке в августе этого года у нотариуса. Месяц назад они развелись. Является ли согласие действительным на сегодняшний день? Может ли ее муж оспорить сделку купли продажи?

Добрый день, Геннадий. Перед регистрацией рекомендую обратиться к нотариусу, который заверял согласие на продажу квартиры, и выяснить было ли оно отозвано или нет. Желательно получить подтверждающий документ, о том, что согласие бывшего супруга на сделку купли продажи квартиры не было отозвано. Что касается возможности оспаривания сделки, то у бывшего мужа ее нет, так как согласие действительно и им не было отменено, даже не смотря на то, что брак расторгнут.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, порядок действий в такой ситуации. Требований о разделе имущества никто не выдвигал. Сейчас я хочу продать свою квартиру, доставшуюся мне по дарственной от мамы. Меня интересует, нужно ли согласие бывшего супруга на продажу недвижимости. Заранее спасибо! Здравствуйте, Виктория.

Одобрения мужа получать не требуется, и вот почему. Если недвижимое имущество было обретено на основании договора дарения, оно относится к личной собственности одного из представителей семьи так говорит статья 36 Семейного кодекса. Поэтому, когда продается квартира и происходит перерегистрация прав на нее, важно наличие оригинала договора дарения для регистратора. Допускается сделку по купле-продаже заверить у нотариуса. В любом случае в договоре необходимо сделать ссылку на предыдущую дарственную.

Развелись с супругою в году, в браке была приобретена квартира, которую после развода не делили. Квартиру оформили на бывшую супругу. Сейчас решили продать совместно нажитое имущество. Подскажите, как произвести расчет с покупателем и обезопасить себя второму супругу, при условии что есть основание не доверять бывшей жене, на которую оформлена квартира. Здравствуйте, Михаил. Как вариант, нанять юриста который будет сопровождать сделку по продаже квартиры и расчет по ней.

Действия будут зависеть от условий оплаты квартиры. Развелась со своим супругом после 10 лет совместной жизни. Осталось жилье, которое было получено мужем по наследству. Я сделала ремонт за счет собственных средств, заработанных от предпринимательской деятельности. Скажите, как можно продать эту квартиру без согласия супруга законным способом? Что будет, если муж сам продаст квартиру и договор по купле — продаже будет подписан без моего одобрения.

Сейчас у бывшего мужа новая жена и живет он в другом месте. Здравствуйте, Марьяна. В первую очередь обратитесь с иском в суд о разделе квартиры. В заявлении укажите, что вы вкладывали значительные суммы в её ремонт, за счет этого её рыночная стоимость увеличилась. В суде следует настаивать на том, что она является совместной собственностью на основании статьи 37 Семейного кодекса.

После вынесения решения о разделе имущества, нужно зарегистрировать право собственности на долю в квартире. После этого можно заниматься продажей своей части. Если же произвести отчуждение без одобрения, то сделка может быть признана недействительной. В итоге пострадают продавец и покупатель квартиры. Здравствуйте, скажите пожалуйста мы с бывшим мужем развелись почти 3 года назад. Но у нас была и есть двухкомнатная квартира купленная в браке.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Бывшие супруги далеко не всегда могут договориться о пользовании и владении имуществом, находящимся в долевой собственности. Зачастую им приходится обращаться в суд, потому что не хочется возвращаться в общую квартиру и продолжать совместное проживание. По закону оба собственника имеют право пользоваться общей квартирой и самостоятельно распоряжаться своей долей: завещать, дарить, продавать. Но жизнь показывает, что все обстоит гораздо сложнее. Сделки с долевой собственностью имеют специфические особенности.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Здравствуйте, уважаемая Верноника.. Вам надо обратиться к нотариусу для оформления договора Нужны документы на собственность и паспорта Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Вам необходимо будет получить от супруга все документы О праве на собственность доли, обратиться к нотариусу за составлением договора.

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой. Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный через нотариуса. В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части. Раздел имущества в разводе: сложные случаи.

Как переоформить долю в квартире на бывшего мужа, с которым в данный момент состою в гражданском браке? Собственниками являюсь я и двое несовершеннолетних детей.

Можно ли подать на долю в квартире спустя 4 года после развода. Если другая сторона будет возражать, то суд откажет, так как прошел срок исковой давностич. Общий срок исковой давности в ред.

Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга?

Выкуп доли квартиры у бывшего мужа

Многодетная семья с Любанщины винит чиновников в бездействии. Но сама действовать не торопится. Разделы TUT. BY — поиск компаний и услуг Probusiness. Минск Войти Вход. Забыли пароль? Войти как пользователь. Написать редакции.

Продажа доли несовершеннолетнего без согласия второго родителя

Я передумал служить и хочу уволиться. Рапорт на увольнение я написал указал причины и отдал помощнику нач штаба. Но он его в Москву ещё не отправлял объясняя это тем что сначала надо дождаться контракт и подписать его и только после этого он отправит рапорт на увольнение в Москву.

Если я не хочу служить то зачем мне его подписывать.

Продажа доли примерно на % менее выгодна, чем продажа При этом живой бывший супруг в число наследников не входит.

Как проще переоформить долю в квартире на бывшего мужа?

Консультации онлайн - по телефону. Получите ответ юриста прямо. Необычная акция для жителей областного центра пройдет в Комсомольском саду.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Бесплатная юридическая консультация Мы не зарабатываем на юридических консультациях, а оказываем реальную помощь как физическим, так и юридическим лицам.

Возникли проблемы с Законом. Обращайтесь к нами мы поможем вам разобраться Обратитесь к нам Наши услуги для юридических лиц для физических лиц Наши услуги Споры связанные с недвижимым имуществом Жилищный юрист Земельные споры Семейные споры Трудовые споры Наследственные споры Иные виды споров в суде Исполнительное производство Обжалование решений суда Подготовка документов Оформление разрешительной документации, лицензирование Комплексное обслуживание юридических и физических лиц Установление фактов, имеющих юридическое значение Взаимодействие с государственными и муниципальными органами Арбитражные споры Защита прав потребителей Пожарный адвокат Миграционные услуги Оформление земельных участков Услуги автоюриста Пожарный адвокат Миграционные услуги Оформление земельных участков Услуги автоюриста Юридическая помощь В нашей компании работают узкие специалисты, являющиеся профессионалами по конкретным отраслям права, таким как корпоративное, семейное, жилищное, земельное, трудовое, налоговое и другим отраслям.

Обращайтесь к нами мы поможем вам разобраться Обратитесь к нам Новое на сайте Новое в законодательстве РФ Установление отцовства и подача алиментов Дети, рожденные в законном браке или на протяжении 300 дней после развода родителей, гарантированно имеют папу и маму.

Я срочно проконсультировалась по поводу моих прав и возможностей в этой ситуации. После подробного и понятного объяснения у меня получилось добиться .

В данном разделе вы можете задать вопрос юристу ИП Махонь. Кража денег с банковской карты.

Бесплатная юридическая помощь оказывается гражданам на основании постановления президиума коллегии адвокатов или распоряжения заведующего юридической консультацией об освобождении обратившегося за юридической помощью полностью или частично от ее оплаты.

Данное решение принимается на основании письменного заявления гражданина в 10-дневный срок со дня подачи такого заявления.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная собственность супругов. Общая долевая собственность [venec-vl.ru]
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марина

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу это доказать.

  2. Соломон

    Замечательно, очень забавное мнение

  3. piebudarmsi79

    Контора пишет, дела идут... =)

  4. Аркадий

    Браво, мне кажется это блестящая мысль

  5. emwegolgats

    На мой взгляд тема весьма интересна. Предлагаю Вам это обсудить здесь или в PM.