+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку

Многих родителей интересует вопрос: как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Для этого малышу нужно иметь гражданство РФ. При участии несовершеннолетних в некоторых формах правоотношений, они могут рассматриваться наравне со взрослыми. Подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку — не самая простая процедура. Поскольку дееспособность несовершеннолетних в различных формах правоотношений является ограниченной, все решения в возникающих юридических вопросах могут принимать вместо них уполномоченные представители.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Можно ли подарить квартиру или долю в ней несовершеннолетнему ребенку?

Гражданин, не достигший ти лет, также, как и любой другой совершеннолетний россиянин, может получить безвозмедно в дар любой подарок, даже такой крупный, как квартира. В то же время несовершеннолетний по закону не имеет всех прав и обязанностей, как взрослый человек, следовательно, договор дарения квартиры несовершеннолетнему составляется с учетом некоторых нюансов. Так как ребенок является ограниченно дееспособным, то все решения, имеющие юридические последствия, вместо него принимает его законный представитель: родитель или опекун.

Именно он ставит свою подпись на всех документах и действует от имени и в интересах ребенка. Это касается всех случаев, если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет. После этого возраста ребенок получает паспорт и уже может совершать некоторые действия с ведома своего законного представителя. В том числе он может принимать в дар крупное имущество.

Проще говоря, он может расписаться в договоре дарения как одна из сторон, однако его родитель или опекун должны поставить подпись рядом — так они подтверждают, что сделка производится под их контролем, и интересы ребенка нигде не ущемляются. Дарение подразумевает безвозмездность сделки, следовательно, даритель не может ничего требовать от ребенка взамен, иначе соглашение может быть легко признано недействительным. Подарить можно любую недвижимость — жилую или коммерческую, дом или квартиру, целиком или долю в ней.

Если объект принадлежит дарителю на правах общей собственности а не долевой , то ему нужно будет заручиться согласием остальных совладельцев помещения.

Дарение может быть единоличным или коллективным. Например, родители решили подарить доли в квартире своему ребенку.

Они могут оформить один договор дарения или два разных — всё зависит от их желания. На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость. По умолчанию квартира считается обремененной до тилетия ребенка — от этого ограничения никак не уйти.

Кроме того, о готовящейся сделки надо будет поставить в известность отдел опеки при муниципалитете. Не лишним будет получить у них разрешение на проведение сделки.

Оно готовится в течение недель. Все документы необходимо будет предоставить в оригинале, но в Регпалату сдаются копии, так что лучше приготовить их заранее. Законный представитель ребенка и даритель должен будут заверить их подлинность собственной рукой. Особенности заключения договора изложены в главе 28 Гражданского кодекса. Согласно положениям статей в дарственной обязательно должны быть указаны следующие сведения:.

Договор нужно заключить в письменном виде, напечатать или написать от руки. В устной форме такие соглашения не заключаются. Больше информации о том, как составить дарственную на долю в квартире, содержится тут. После составления договора необходимо подойти в Многофункциональный центр предоставления госуслуг населению или напрямую в Регпалату и следовать порядку действий:. В каком порядке осуществляется государственная регистрация договора куплю-продажи недвижимости в Росреестре, читайте в этой статье.

Допускается использование для этих целей кадастровой стоимости квартиры, которая намного ниже среднерыночной. Так как ребенок не имеет собственного заработка, то налог вместо него уплачивают родители или опекуны.

Если не подать декларацию вовремя или не уплатить налог до крайней даты, то к одариваемому будут применены штрафные санкции, вплоть до ареста. Близкие родственники налог оплачивать не обязаны, однако до 30 апреля декларацию подать всё же придется — иначе придется платить штраф. Отказаться от дарения можно одним простым способом: просто не подписывать договор. Однако если такое произошло, а впоследствии родители или опекуны ребенка решили отказаться от дара, то отказаться от договора они могут только одним способом: через суд потребовать признать дарственную недействительной.

Также с аналогичным требованиям могут выступить другие лица, если заключение договора затрагивает их интересы, например, сособственники помещения, у которых не взяли согласия, или наследники дарителя. Как оспорить и отменить договор дарения квартиры, вы можете узнать в материалах нашей новой публикации. Таким образом, дарение квартиры несовершеннолетнему в целом ничем не отличается от оформления дарения обычному гражданину.

При этом есть существенные нюансы: от имени ребенка действуют родители, нужно разрешение от органов опеки, а также на квартиру будет наложено обременение до совершеннолетия ребенка. В остальном нужно соблюдение общегражданских правовых норм. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему? Вопрос такого типа возникает у родителей и других родственников детей все чаще. И на то есть свои основания. Они обосновываются особенностями дарственных в России. Можно ли это вообще сделать, если в процедуре участвуют дети? Как происходит распоряжение полученным имуществом? Если разобраться во всем этом, поставленная изначально задача будет доставлять минимальные проблемы. Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Для начала рассмотрим несколько ключевых моментов, связанных с дарственными. В противном случае сделка может не оправдать ожиданий. Договор дарения — это соглашение о передаче прав на имущественный объект на безвозмездной основе при жизни прежнего хозяина. Это значит, что за проведенную операцию даритель не имеет права требовать денег или каких-либо услуг. Если это произошло, сделку признают недействительной, после чего ее аннулируют. Соглашение подлежит обязательной государственной регистрации, особенно если речь идет о дарении недвижимости.

Дарственные в России встречаются все чаще. Они позволяют людям передавать имущество друг другу при жизни. Кроме того, нет необходимости ждать смерти дарителя. Но можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? А часть недвижимости? Разберемся в этом далее. На самом деле все проще, чем кажется.

Достаточно хорошенько изучить действующие на сегодняшний день правила проведения сделок с участием детей. Начнем с того, что несовершеннолетние в возрасте до 14 лет по ГК РФ не могут самостоятельно заключать сделки. До этого момента в операциях либо участвуют законные представители малышей, либо соответствующие процедуры не проводятся вовсе.

Дети после 14 лет могут самостоятельно участвовать в некоторых юридически значимых процессах с разрешения законных представителей или уполномоченных органов. Как только ребенку исполняется 18 лет, он становится полностью дееспособным. В этом случае провести дарение проще всего.

Но подобный тип сделок рассматривать не будем. На основании всего вышесказанного следует положительный ответ. Только сделка будет обременена дополнительной бумажной волокитой.

В частности, если хочется переписать квартиру на малыша до летнего возраста. Теперь изучим условия, которые должны соблюдаться при совершении упомянутой операции.

Если ими пренебречь, суд признает дарственную недействительной. Поэтому лучше обезопасить себя, ребенка и имущество заранее. Пожалуй, это все. Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку в России при правильной подготовке не вызывает существенных затруднений. Особенно если заранее подготовиться к сделке.

Иногда бывает так, что супруги разводятся, несмотря на наличие общих детей. При подобных обстоятельствах сделка дарения может быть затруднена. Связано это с тем, что граждане должны обязательно получать разрешение от обоих родителей ребенка на операцию до определенного момента.

А можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку без согласия отца? Да, но сделать это не всегда просто. Вот варианты развития событий, при которых одобрение второго родителя на оформление дарственной не требуется:. Как правило, если отец добросовестно исполняет свои родительские обязательства, он не будет препятствовать дарению квартиры. Это деяние зачастую проводится в интересах ребенка.

Если же папа все равно против получения его ребенком квартиры или ее доли, можно обратиться в суд. Скорее всего, судья и органы опеки удовлетворят исковое заявление и разрешат проведение сделки. Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку в России? Да, причем сделать это не всегда трудно. В большинстве случаев проблем не будет. Вот и все. При правильной и своевременной подготовке оформление дарственной при любых обстоятельствах доставляет минимум хлопот.

Чтобы осуществить дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку, требуется подготовить ряд справок. Каких именно? Ответить однозначно невозможно. Все зависит от конкретного случая. Этого, как правило, недостаточно.

Подарить квартиру ребенку: правила в 2018 году

Гражданин, не достигший ти лет, также, как и любой другой совершеннолетний россиянин, может получить безвозмедно в дар любой подарок, даже такой крупный, как квартира. В то же время несовершеннолетний по закону не имеет всех прав и обязанностей, как взрослый человек, следовательно, договор дарения квартиры несовершеннолетнему составляется с учетом некоторых нюансов. Так как ребенок является ограниченно дееспособным, то все решения, имеющие юридические последствия, вместо него принимает его законный представитель: родитель или опекун. Именно он ставит свою подпись на всех документах и действует от имени и в интересах ребенка. Это касается всех случаев, если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет.

Как подарить недвижимость несовершеннолетнему ребенку?

Владение недвижимостью является залогом стабильности в наши дни. Именно поэтому пожилые родственники, проявляя заботу о своих внуках и детях, хотят оставить им квартиру еще при жизни. Сделать это можно, оформив договор дарения. При заключении дарственной с несовершеннолетними детьми стоит учесть некоторые особенности.

Новый Автограф. Договор дарения недвижимого имущества стороны оформляют в письменном виде и регистрируют у нотариуса. Решение подарить квартиру ребенку родители должны согласовать. Если они совладельцы недвижимости, то один из них письменно подтверждает, что уступает свою долю супругу-совладельцу.

Многие родители, заботящиеся о будущем своих детей, задумываются об официальном оформлении имущества на имя ребенка.

Как оформить дарственную на ребенка,в квартире прописаны мама и двое детей,дарственную хочу оформить на старшего ребенка. Могу я быть опекуном,опишите пож-та весь процесс и можно ли сделать это все через нотариуса? Нельзя, например, родителям продать квартиру своему несовершеннолетнему ребенку, так же как и нельзя выкупить квартиру у ребенка.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему — нюансы в оформлении дарственной

До тех пор, пока ребенок является несовершеннолетним, он не может заключать с кем бы то ни было крупные сделки, приобретать, менять, сдавать недвижимость и т. Для того чтобы сделка была законной, необходимо составить договор дарения. Оформлять договор дарения нотариально необязательно. Это добровольное волеизъявление дарителя: если он хочет, чтобы договор был заверен у нотариуса, то он может это сделать, однако, ему придется заплатить нотариусу за совершение сделки. Но и без нотариального согласия договор дарения имеет силу, если он оформлен в соответствии со всеми правилами.

При дарении недвижимости несовершеннолетнему ребенку следует учесть следующие факторы:. Такой собственностью могут выступить игрушки ребёнка. Читайте также: Как подарить долю в квартире родственнику?

Post navigation

ВОПРОС: Я являюсь собственником двух квартир, одну из которых хочу подарить своему ребенку, который является несовершеннолетним. Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Так, данным пунктом установлено, что не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: 1 от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2 работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 3 лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4 в отношениях между коммерческими организациями. Как видно из указанного пункта, каких-либо ограничений на дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку он не содержит. В тоже время, если необходимо подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, следует учитывать, что согласно п. Это означает, что несовершеннолетний ребенок, не достигший восемнадцати лет не может самостоятельно заключить договор дарения, то есть дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку без одобрения его родителей невозможно.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку: рекомендации юристов

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. Решим любой вопрос!

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость? 5 главных фактов о договорах дарения квартиры Оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка в возрасте от четырнадцати до.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Например, для получения налогового вычета, возврата НДФЛ, снижения штрафа ИФНС, заполнения налоговой декларации и по любым другим налоговым вопросам. В нашей практике было множество успешных налоговых споров в Волгограде и потому мы можем предложить профессиональную консультацию и качественную помощь практически во всех делах, связанных с налоговым правом.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

В исполнительной службе он же должен числится. Я совершил дтп двигаясь задним ходом в состоянии алкогольного опьянения но водительского удостоверения у меня нет и не было что мне за это грозит. Поделиться с друзьями: 0 Бесплатная онлайн-консультация адвоката для жителей РФ в 2019 году Как задать вопрос квалифицированному адвокату и получить консультацию.

Если я буду устраиваться в МЧС мне присвоят звание или. Учитывается ли ребёнок жены от первого брака, проживающий в семье при постановке (получении) на очередь для получения служебного жилья военнослужащим.

Решение суда о проживании ребёнка с матерью. Муж взял военную ипотеку накопительную часть и ипотеку в банке.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего?

Достаточно того, чтобы профессионал внимательно изучил все документы и договоры. Имея поддержку в виде знаний опытного юриста по недвижимости и серьёзной документальной базы, можно добиться проигрыша оппонента еще до суда - ему просто не с чем будет идти в суд, и, соответственно, придётся соглашаться на ваши условия.

А почему так не имеет. Патамушта в приватизации участвовали только зарегистрированные (прописанные) лица. Гадать здесь никто не будет, идите в БРТИ и уточняйте насчет приватизации и собственника(ов) этой квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право несовершеннолетнего на жилье
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лукерья

    Можно было и получше написать

  2. Ольга

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь.

  3. waiwoodska

    Такой пост и распечатать не жалко, редко такое найдешь, спасибо!

  4. clicacig

    Супер просто супер

  5. Емельян

    Спасибо за совет, как я могу Вас отблагодарить?