+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Лишение доли в квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Лишение доли в квартире

Статья рассказывает, как собственника лишить доли в квартире, разъясняет тонкости законодательства. Зачастую долями недвижимости владеют несколько граждан. Такая ситуация возникает, если имущество переходит по наследству или делится после развода. Если один из совладельцев отдает свою долю под прописку, то на имущество может также возникнуть неожиданно много претендентов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Одним из принципов гражданского законодательства является недопустимость лишения права собственности любого лица. Наряду с общими основаниями прекращения права общей долевой собственности, существуют еще специальные: 1 раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности ст.

Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части. Как защитить себя от отчуждения?

Долевая собственность имеет массу юридических особенностей и тонкостей. Расскажем в статье, как могут лишить доли собственника квартиры и как защититься от риска отчуждения доли. Можно ли его обязать выкупить по рыночной стоимости? При долевой собственности имущество принадлежит нескольким лицам сособственникам и для каждого из них определяется конкретная доля в общем праве собственности на это имущество.

Пункт 2 ст. Доля каждого сособственника представляет собой часть субъективного права на имущество, выраженную в арифметическом значении. Размер доли определяется законодательными нормами или соглашением между сособственниками. Если никаких указаний и договоренностей нет, лица считаются владельцами равных долей. Отчуждение доли — это передача прав на нее другому лицу.

Сособственник имеет право по своему волеизъявлению продать, передать в дар, завещать или по-иному распорядиться своей принадлежащей ему долей. Законодательно установлен определенный порядок отчуждения доли.

Если владелец части общего имущества решит ее продать, он должен учитывать преимущественное право покупки сособственников. Пункт 1 ст. Продавец обязан оповестить совладельцев о планируемой продаже в письменной форме. Нарушение порядка отчуждения может привести к признанию сделки недействительной.

Участники долевой собственности не могут изымать доли друг у друга. Любые методы морального или физического воздействия для выживания совладельца являются незаконными. Лишение права собственности допускается только в исключительных случаях.

Есть три способа лишения собственника доли в квартире:. Это мирный путь решения вопроса. К примеру, совладельцы могут предложить неугодному собственнику выкупить его долю. При добровольном соглашении принятое решение устраивает всех. Предпосылкой изъятия доли по решению суда всегда являются противозаконные действия собственника. Послужить началу судопроизводства могут следующие обстоятельства:. Пункт 3 ст. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если собственник не соглашается на отчуждение добровольно, а для вынесения соответствующего решения суда нет оснований, остается один выход — принудительный выкуп малозначительной доли.

При этом не имеет значения согласен ли собственник с отчуждением или нет. Если суд решит, что все три условия выполняются, доля будет отчуждена, а владелец получит материальную компенсацию.

Насколько значительна имеющаяся доля в общем праве собственности судья решает в каждом случае самостоятельно. Когда собственник категорически против отчуждения, а совладельцы подают на него в суд, необходимо попытаться убедить органы в отсутствии причин для принудительного выкупа. Суды принимают во внимание совокупность всех трех факторов — малая часть доли, невозможность выделения в натуре, неиспользование имущества.

Если хотя бы один из пунктов не соответствует действительности, принудить продать долю собственника не смогут. Чтобы гарантировано добиться решения суда в свою пользу можно прибегнуть к услугам профессиональных адвокатов. Хотя в некоторых случаях это ни к чему, так как тщетность затеи истцов очевидна. Суд будет учитывать, есть ли в квартире комната, соответствующая метражу равному доле собственника.

Если такое помещение есть, добиться принудительного выкупа истцам практически нереально. Второй момент — основание приобретения прав собственности на долю. Если основанием послужила купля-продажа, проведенная с соблюдением всех требований законодательства, то долю вряд ли признают малозначительной. Третий нюанс — наличие потребности в использовании квартиры. Если у собственника нет иного жилья, кроме доли в квартире, суд не удовлетворит требований истцов. Собственник утрачивает право собственности на долю только после перечисления в его пользу компенсации и перерегистрации имущественных прав в Росреестре.

Согласно ст. В этом случае у других дольщиков есть единственный шанс — принудительный выкуп. Если суд признает, что ваша доля в праве общей собственности малозначительна, имущество могут изъять.

В такой ситуации вы получите компенсацию, эквивалентную стоимости доли. Обязать кого-то купить имущество не удастся, но вот продать долю по рыночной стоимости можно. Для этого необходимо воспользоваться процедурой продажи своей доли с учетом преимущественного права покупки. Направьте сособственникам уведомление о планируемой продаже доли с указанием цены по рынку. Если по истечении месяца они не изъявят свое желание купить долю, вы сможете продать ее третьему лицу.

Специалист по недвижимости Инна Белякова расскажет, как можно законно лишить собственника доли в квартире. Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Возможно ли принудительное отчуждение доли в квартире, если у меня есть задолженность по коммунальным платежам? Консультант - Т Да, это возможно по решению суда, так как оплата коммунальных услуг является обязанностью собственника ст.

Для принятия такого решения необходимо, чтобы задолженность по коммунальным платежам была соизмерима со стоимостью доли в праве общей собственности. Добрый день!

Мы с сестрой владеем квартирой в равных долях. Она хочет выкупить у меня мою часть, но я не хочу ее продавать. Может ли она принудить меня к продаже доли?

Здравствуйте, Карина. В данном случае никто не может вас принудить к продаже доли. Это гарантируется ст. У вашей сестры даже нет оснований для обращения в суд. Добрый день. Можно ли отозвать приватизацию квартиры нескольких долей если я получал эту квартиру в году, но сейчас передумал и хочу всю на себя оформить?

Сын одним словом нахлебник в свои 25, купили отдельную квартиру , но он имеет долю в квартире 3-х комнатной где живёт вся семья. Сейчас начал брать деньги в быстрозайм и т д. Есть опасения что когда то придут за его долей в счёт долгов. Как можно забрать его долю законно или незаконно. Кроме того, с г он уже не прописан в нашей квартире, я передала ему комнату в коммунальной квартире, в которой он проживает,но доля собственности осталась.

Мария - ТопЮрист. К сожалению, забрать его долю без согласия невозможно, поскольку в соответствии с ч. Вы можете попробовать договориться с сыном, чтобы он оформил договор дарения на вас своей доли в квартире.

В исключительных случаях могут быть применены положения ст. Она инвалид и платит ком. Второй собственник - гражданин другой страны Украина В квартире не появлялся более 8 лет. Можно ли в судебном порядке лишить его права собственности или обязать продать свою долю? Если второй собственник имеет не только гражданство Украины, но и России, то на территории России ко всем правоотношениям с его участием будет применяться законодательство РФ.

В соответствии со ст. Таким образом, вам нужно обратиться с заявлением в администрацию о применении мер к собственнику. Также вы имеете право на взыскание части понесенных расходов за коммунальные услуги. Недавно выяснилось,что он имеет долги в микрофинансирования и ещё для кучи через посредников занял 60 т.

Спустя год,этот человек объявился и требует долю в квартире,так как отец ему не вернул деньги. Либо сумма,которая набежала за год,либо доля. Могут ли отнять долю у моего отца? Не очень хочется жить с посторонними людьми,а у меня ещё маленький ребёнок.

Вадим Александрович. В течение 26 лет сын не уплачивает квартплату. Я оплачиваю полностью. Как это реально сделать? С уважением, пенсионер Вадим Александрович. Живет в Забайкальском крае. Она там не прописана и не проживает. Там живет один сын. Я там прописана,но,не проживаю,т к имею в собственности комнату в другом месте. Племянница продает свою долю по кадастровой стоимости,которая слишком высока домик старый,покосился и т д. Я и сын хотели выкупить эту долю,но,цена нас не устраивает.

Покупатель тоже не находится.

Судебная практика прекращения права лица на долю в общем имуществе (применение ст. 365 ГК Украины)

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд.

Какие обстоятельства позволяют прекратить право собственности на долю в жилом помещении?

Бывший муж не вносит квартплату с года и не платит по алиментам с года, тем более скрывается в республике Чувашия. В случае с Вашей сестрой и бывшим зятем в районном суде можно добиться признания сособственника т. Его самоустранение от обязанностей по содержанию квартиры должно быть для судьи убедительной демонстрацией того, что он по существу явно отказался от права собственности на свою долю.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Вопрос о возможности принудительного лишения собственника доли в праве на общее имущество возникает нередко. Долевая собственность на любое имущество — источник постоянных проблем для его обладателей. Рассмотрим как лишить человека доли в доме или приватизированной квартире. Большое количество недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, появилось в ходе приватизации жилья. Распределение наследства, купля-продажа жилых помещений в долевую собственность.

Чтобы данная процедура прошла как можно мягче, к ней необходимо подойти со всей ответственностью и юридической грамотностью. Конечно, самым оптимальным вариантом раздела имущества является мирная договорённость между собственниками.

Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать долю в квартире за долги? Ведь к сожалению у многих есть долги перед банками в виде потребительских кредитов, у кого то сложились не простые обстоятельства и заемщики просто не могут выплачивать кредит или возвращать прочие долги, люди просто боятся потерять жилье из за долгов и сегодня я расскажу вам могут ли забрать долю в квартире из за долгов! На основании закона, а именно статьи ГК РФ, кредитор, то есть тот кому должен заемщик, имеет полное право, если у должника нет другого имущества которое можно взыскать за долги, обратить взыскание на его долю в недвижимом имуществе, если такая доля имеется.

Лишение бывшего мужа доли в квартире

Ситуация, при которой недвижимость разделена на несколько долей, распространена в нашей стране. Это часто становится причиной конфликтов. Например, если кто-то из дольщиков съезжает, но не хочет отдавать долю в квартире в случае ее продажи. В таких ситуациях приходится искать выход, одним из которых может стать добровольное или принудительное отчуждение от доли в квартире. Специалисты портала Правовед.

Долевая собственность имеет массу юридических особенностей и тонкостей. Расскажем в статье, как могут лишить доли собственника квартиры и как защититься от риска отчуждения доли.

Отчуждение доли в квартире: как лишить права на собственность

Многие полагают, что нормы п. Нормы соответствующих положений законодательства при их положительном применении допускают возможность лишить доли в праве собственности даже при условии, что у сособственника отсутствует иное жилье. Правоприменительная практика, при которой сособственника лишают права на часть жилого помещения, сложилась в судебном производстве и требует для воплощения соблюдения ряда условий. Положения законодательства, регулирующего правоотношения по теме, вызывают неоднозначное понимание у тех, кто, полагаясь на текст закона, ожидает охраны и стабильности своих прав на жилые помещения. Порядок применения указанных норм органами судебной власти зачастую противоречит здравому смыслу, следующему из буквального текста закона.

Могут ли забрать долю в квартире за долги?

Своевременное получение консультации Консультация юриста в Минске поможет вам правильно понимать, использовать и соблюдать законодательство РБ и нормы международного права, которые направлены на защиту ваших прав и интересов. Преимущества юридической помощи на аутсорсинге Вы экономите деньги, т. Все юридические вопросы решают сторонние юристы, вам не нужно следить за соответствием требованиям законодательства.

Если собственникам надо поделить доли в квартире, у них есть два способа: договориться и заключить соглашение о разделе общего.

Можно ли лишить собственника доли в праве на квартиру?

Бесплатная юридическая консультация онлайн и по телефону Юридическая консультация: особенности, результативность, механизм предоставления услуг Практически у каждого человека рано или поздно случаются ситуации, когда ему необходима помощь компетентного специалиста, который занимается вопросами юридического характера.

Консультация юридическая представляет собой общение человека, который нуждается в предоставлении таких услуг, и адвоката, специализирующегося на содействии в решении определенного круга вопросов. Чаще всего консультация адвоката бесплатно связана с уголовным преследованием, защитой прав потерпевших, а также гражданскими и административными правонарушениями.

Виды консультативной помощи Содействие такого консультанта в вопросах юридического характера может быть выражено в следующих видах: помощь на платной основе частная практика ; онлайн консультация юриста бесплатная на интернет-ресурсах возможна бесплатная онлайн юридическая консультация в виде переписки гражданина с адвокатом ; консультации юриста бесплатно предполагается работа гражданина с адвокатом на бесплатной основе в очном режиме ; бесплатная юридическая помощь по телефону чаще всего бесплатный адвокат может обсудить с человеком интересующие его вопросы посредством телефонной связи.

Лишение права собственности на долю в квартире

Желающий не мечтает отечески наверстать. Беззаботно сгущать, укачать, сшить, обвешать.

Находясь в поиске информации, в первую очередь нужно понимать, какого вида нужные рекомендации необходимы Вам. Это может быть устная, либо письменная консультация. Поскольку письменная несет за собой дополнительную ответственность, то получить ее можно только платной основе.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Информацию о местах и времени проведения акции можно найти на сайтах управлений юстиций. BY Контакты Реклама на сайте Проект 25.

Как мне можно отказаться от комнаты в пользу его и или не признать давнишнию сделку купли продажи недействительной с возратом ему комнаты без материальных проблем для меня и юридических. Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе Содержание статьи:1 Что говорится в законе.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галактион

    Я согласен с Вами, спасибо за объяснение. Как всегда все гениальное просто.

  2. vantgerimo

    Важный ответ :)