+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как заставить застройщика устранить недоделки

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как заставить застройщика устранить недоделки

Не так давно Ю. Лужков учинил разнос строителям, обвинив их в погоне за длинным рублем, который зарабатывается в том числе за счет дичайшей экономии на стройматериалах и так называемых недоделок. Именно недоделки и являются бичом практически всех новостроек Москвы. Подтвердила этот факт и действующая "горячая линия", открытая стройкомплексом столицы. Как рассказал на одной из пресс-конференций руководитель департамента инвестиционных программ строительства правительства Москвы Леонид Краснянский, только за 2 недели с начала работы на эту линию поступило жалоб от новоселов. Такое же число москвичей было недовольно оконными блоками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дом сдан, получено разрешение на его ввод в эксплуатацию. Владельцев квартир приглашают подписать акт приема-передачи и получить ключи.

Как заставить застройщика устранить недоделки?

После подписания акта приёма-передачи квартиры между застройщиком и покупателем по договору купли-продажи можно столкнуться с неожиданными и неприятными проблемами. Вы тщательно проверили квартиру на предмет недоделок или каких-либо дефектов, получили долгожданные ключи и вдруг обнаружили трещину в стене, отслаивающиеся обои, перекошенную дверную коробку и т.

Часто бывает так, что после приёмки жилья все недоделки, оставленные строительными бригадами, дают о себе знать не сразу. Некоторые серьёзные недоделки можно обнаружить только, пожив какое-то время в стенах квартиры. В данной статье мы поговорим о том, можно ли предъявить претензии к застройщику уже после получения ключей по прошествии, к примеру, месяца или нескольких лет. Подписание акта приёма-передачи квартиры возлагает на плечи собственника всю ответственность за содержание квартиры, однако юристы с уверенностью заявляют, что этот факт ещё не говорит о том, что в случае обнаружения дефектов или недоделок собственник жилья обязан их устранять за собственный счет.

Правда данная информация касается только владельцев квартир в новостройках. В соответствии с законом гарантия сроком на 3 года также предоставляется на технологическое и инженерное оборудование. В статье закона говорится о том, что застройщик обязан передать в руки собственника жильё, которое соответствует условиям договора, проектной документации и другим регламентам и требованиям например, ГОСТу государственному стандарту и СНиПу строительным нормам и правилам.

При этом владелец вправе требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков или возмещения расходов на устранение этих недостатков в период действия всего гарантийного срока. При этом стоит убедиться в том, нарушают ли обнаруженные в квартире дефекты установленный технический регламент и являются недоделкой именно застройщика, а не возникли вследствие нормального износа здания или его частей в процессе эксплуатации, либо в ходе произведенного собственником ремонта.

Если вы все же обнаружили строительные или инженерные дефекты, не стоит опускать руки — об этом необходимо сообщить управляющей компании, представители которой обязаны произвести осмотр для того, чтобы установить причину их возникновения. Если управляющая компания выявит, что дефекты связаны с нарушением строительных норм и технологии, стоит смело предъявлять претензии к застройщику.

А вот, если дефекты возникли из-за деятельности соседей или обслуживающей компании, то обращаться за компенсацией необходимо к виновникам. Исправление различного рода недоделок застройщик обязан выполнить по закону в течение 30 рабочих или 45 календарных дней. В случае если застройщик, управляющая компания или другие виновники возникновения дефектов не соглашаются добровольно возместить убытки или устранить недостатки, собственнику необходимо обратиться в суд.

Если нарушения нормативно-технической документации и Строительных норм и правил действительно присутствуют, это легко подтвердить с помощью независимой экспертизы. Для того чтобы обратиться в суд собственнику необходимо иметь на руках результат строительно-технической экспертизы, стоимость которой начинается от 30 тысяч рублей в зависимости от сложности работ. Заключение экспертизы придётся ожидать около 2-х месяцев.

К сожалению, без данного документа установить истинную причину возникновения дефекта в квартире не получится. Однако, после того, как она будет установлена, дело не заставит себя ждать. Чаще всего застройщики не желают доводить дело до суда и практически всегда исправляют недоделки. Но бывает, когда компании не желают признавать за собой огрехи.

В этом случае стоит незамедлительно обратиться в суд. В судебной практике имеются дела, когда собственники квартир в новостройках выигрывали суды против застройщиков этих объектов, обнаружив спустя несколько лет недоделки, оставленные строительными бригадами. Иск к строительной компании можно подать не только в связи с недоделками в квартире, но и с дефектами общедомового имущества: лифтовых холлов, парапетов, лестничных клеток, фасада, кровли и т.

В зависимости от уровня недоделок в доме, можно выиграть суд, опираясь на то, что обнаруженные дефекты не только снижают качество эксплуатируемого дома и возможно нарушают санитарно-эпидемиологические нормы, но могут также угрожать жизнью и здоровью проживающих в нём людей.

Однако не стоит целиком и полностью рассчитывать на гарантию застройщика. Стоит помнить, что доказать истинную причину возникновения дефекта можно не всегда, особенно после того, как собственник произвел в квартире ремонт. Даже при полной уверенности в виновности застройщика, экспертиза может вынести решение не в пользу владельца жилья. Поэтому дефекты и недоделки лучше обнаруживать ещё до подписания акта приёма-передачи. Выберите регион.

Любой Москва Московская Область Ленинградская область Санкт-Петербург Алтайский край Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Забайкальский край 9. Ивановская область 9. Иркутская область Калининградская область Калужская область Камчатский край 1.

Кемеровская область Кировская область Костромская область 6. Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область 4. Липецкая область 2. Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область 9. Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Республика Чувашия Республика Бурятия 1. Республика Карелия Республика Коми 8. Республика Марий Эл 7.

Республика Мордовия Республика Саха Республика Татарстан Республика Удмуртия Республика Башкортостан Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Свердловская область Смоленская область 7. Ставропольский край Тамбовская область 4.

Тверская область Томская область Тульская область 4. Тюменская область Ульяновская область 3. Хабаровский край Ханты-Мансийский автономный округ 9. Челябинская область Ямало-Ненецкий автономный округ 4. Ярославская область Республика Крым 2.

Выберите год сдачи.

Устранение недостатков строительства застройщиком в рамкахз гарантийного срока

После подписания акта приёма-передачи квартиры между застройщиком и покупателем по договору купли-продажи можно столкнуться с неожиданными и неприятными проблемами. Вы тщательно проверили квартиру на предмет недоделок или каких-либо дефектов, получили долгожданные ключи и вдруг обнаружили трещину в стене, отслаивающиеся обои, перекошенную дверную коробку и т. Часто бывает так, что после приёмки жилья все недоделки, оставленные строительными бригадами, дают о себе знать не сразу. Некоторые серьёзные недоделки можно обнаружить только, пожив какое-то время в стенах квартиры. В данной статье мы поговорим о том, можно ли предъявить претензии к застройщику уже после получения ключей по прошествии, к примеру, месяца или нескольких лет.

Как заставить застройщика устранить недостатки в квартире?

Приемка квартиры в новостройке - важное событие в жизни дольщика. Но в преддверии новоселья ему следует потрудиться — проверить, в каком состоянии сдается квартира, и в случае если обнаружатся дефекты, обязать застройщика устранить их бесплатно и в установленный законом срок. Для начала — несколько типичных ситуаций, в которые попадают покупатели новостроек. Когда дом был построен, Алексей вместе с представителем застройщика осмотрел квартиру и в целом остался доволен качеством ремонта — простенько, но другого он и не ожидал. Правда, подвела сантехника — кран в ванной комнате постоянно протекал, поэтому по ванне расползлись ржавые разводы. Кроме этого плохо закрывалась одна из оконных створок.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Белгородцы заставили застройщика устранить недоделки в доме

Написать жалобу — Ваше право и Вы можете реализовать его, но вот будет ли такой шаг результативным? Скорее всего, нет. Все дело в том, что недоделки в квартире — это недобросовестное исполнение ДДУ со стороны застройщика. Все споры по ДДУ относятся к сектору гражданско-правовых взаимоотношений субъектов, а, значит, входят в юрисдикцию судебных органов. А потому решить спор с застройщиком в том случае, если он наотрез отказывается исправлять Ваши замечания может только суд. Но судебная тяжба — дело долгое, нудное и затратное.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.

Какой радостный и счастливый момент — получение ключей от новой квартиры! И не так часто это бывает.

Как заставить застройщика устранить недоделки в купленной квартире?

Приемка квартиры — процедура крайне важная и ответственная, ведь именно она позволяет своевременно выявить недостатки помещения и работы застройщика. Только вот как заставить застройщика устранить недоделки? Какой вариант решения проблемы тут стоит выбрать ремонт самим застройщиком, денежная компенсация и так далее? И нужно ли идти в суд?

Собственники жилья все чаще пытаются обязать застройщиков устранить недоделки в недавно возведенных домах. Чаще всего покупатели нового жилья сталкиваются с недоделками в процессе приемки своих квартир: БН уже писал, каким образом можно обязать застройщика устранить брак до подписания акта приема-передачи жилья.

Как устраняются недоделки в новостройках

Получение ключей от долгожданной квартиры — нерядовое событие в жизни человека. Однако семейный очаг может отказаться гореть, когда из всех щелей дует сквозняк, а дверь болтается на одной петле. Строительные дефекты и недоделки — это то, что может серьезно омрачить радость от въезда в собственное жилье. Ситуация неприятная, но, увы, не редкая. Новосела могут встретить текущие краны и батареи, вздыбленный пол, треснувшие стены. Естественно, возникают вопросы — когда и как будут устраняться недоделки, и как заставить застройщика ликвидировать строительный брак?

На тот момент я уже был гражданским лицом. На данный момент, прошло уже 7 лет со дня получения награды, но мне не было произведено любых денежных выплат. Информацию, о том, что за получение медали полагается денежное вознаграждение, я узнал только. Подскажите, полагается ли она гражданским лицам, которым я являлся на момент получения награды и что же делать.

Я считаю, что это чья то ошибка и есть ли шансы получить выплату в судебном порядке.

На что важно обратить внимание при получении квартиры у застройщика и как действовать в случае обнаружения недоделок в нашем материале.

Взыскание материального и морального ущерба. Публичное оскорбление в средствах массовой информации.

Особенно это актуально при проведении сделок по купле-продаже объектов жилой недвижимости. Не стоит пренебрегать советом юристов и в процессе приватизации жилья или выделении доли гражданина в жилом помещении. Практически все наши сограждане в той или иной степени взаимодействуют с кредитными организациями.

Опытный юрист проконсультирует вас на темы:Чаще всего неправомерные штрафы накладывают сотрудники ГИБДД. Большинство водителей не решаются защищать свои права в суде поскольку недостаточно хорошо их знают и стесняются задать свой вопрос юристам.

В ходе бесплатной онлайн консультации автоюристы и юристы в области административного права портала портала Prav.

Дело может касаться даже уголовного наказания, например, если речь идёт о тяжёлом ДТП. Юрист-консультант по автоделам разъяснит вам ваши права и обязанности, расскажет, как правильно надо поступать в сложившейся ситуации. Например, когда наказание за то или иное нарушение ПДД неправомерно, как получить выплату со страховой, как не оказаться без вины виноватым и многое другое.

Он также отметил, что сейчас власть ведет коммуникацию по трем спискам пленных - тех, которых Россия задержала в Крыму, тех, которые признаны узниками в ОРДЛО и тех, плен которых ни РФ, ни ОРДЛО не признают (самый сложный вопрос, по словам Зеленского). При этом он заявил, что Киев рассчитывает на поддержку США и Трампа и приложит все усилия, чтобы президент США посетил Украину.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рада

    Хииии)) я с них улыбаюся

  2. Изольда

    Что Вы имеете в виду?

  3. Пелагея

    прикольная тема...

  4. Диана

    Это не логично