+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В соответствии с новой редакцией с Обязаны ли мы, как застройщики прикладывать инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, если многоквартирный жилой дом сдан в эксплуатацию в декабре г. Эти изменения ФЗ от Что изменилось в положениях об участии в долевом строительстве многоквартирных домов с 1 января года. Появились положения, которые дополнительно гарантируют дольщику качество объекта. Теперь застройщик вместе с объектом обязан передать дольщику инструкцию по эксплуатации объекта, которая содержит необходимую и достоверную информацию:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приобретение квартиры в новостройке невозможно без передаточного акта. Только после его подписания, застройщик и дольщик могут отправляться в регистрирующий орган и подавать документы на регистрацию права участника долевого строительства.

ПРЕСС-ЦЕНТР

Санкт-Петербург, набережная реки Смоленки, дом 3, корпус 2 "29" декабря г. Санкт-Петербург, г. Информация о Застройщике. Общие положения. Сведения об основных конструкциях дома. Правила пользования общим имуществом дома Лифты Фасады зданий, окна и витрины. Правила проведения строительно-ремонтных работ в доме. Сведения об инженерных системах квартир Электроосвещение и электрооборудование Системы связи Вентиляция Центральное отопление. Пользование мусоропроводом. Санитарно-эпидемиологические требования.

Требования пожарной безопасности. Гарантийное обслуживание. Ваша Управляющая компания. Экстренные телефоны. Данное руководство содержит необходимые данные для собственников арендаторов жилых и нежилых помещений в с целью их надлежащей эксплуатации. Жилищные права и жилищные отношения регулируются Федеральным законом от 29 декабря г. На основании требований части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилых и нежилых помещений несет ответственность за их эксплуатацию и обязан поддерживать помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ними, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственниками помещений в.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации: Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения. Перепланировка и или переустройство жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах допускается исключительно при условии получения предварительного согласования соответствующих органов и или организаций в порядке, предусмотренном жилищным и иным законодательством Российской Федерации.

Обращаем Ваше внимание, что: Действует единый порядок согласований переустройства и перепланировок, в соответствии с которым, разрешение на перепланировку дает районная межведомственная комиссия МВК.

Для этого в МВК необходимо представить проект, разработанный лицензированной проектной организацией и согласованный с балансодержателем дома Управляющая организацией и с государственной пожарной инспекцией. Разрешение на перепланировку для выполнения строительно-отделочных работ действует один год.

После выполнения работ, объект должен быть предъявлен МВК для получения Акта приемочной комиссии и оформления нового Паспорта на квартиру. Переоборудование и перепланировка помещений и квартир комнат , ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и или установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир комнат , ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Собственник, допустивший самовольное переустройство жилых или подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Аварийное состояние многоквартирного жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением правил эксплуатации нанимателем, арендатором или собственником помещения, устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией за счет виновной стороны. Собственники жилых и нежилых помещений обязаны допускать в занимаемые ими помещения работников управляющей организации для технического и санитарного осмотра состояния жилых и нежилых помещений, технического и иного оборудования, находящегося внутри этих помещений, а также при необходимости, разрешать производить капитальный, текущий и срочный ремонты, устранять аварии.

Несущими конструкциями многоквартирного жилого дома с монолитным железобетонным каркасом и навесным вентилируемым фасадом средней этажности со встроенными помещениями и автостоянками являются: железобетонные фундаменты плитный монолитный железобетонный ростверк из бетона класса В30, W8, F, на сваях мм из бетона класса В30, W8, F армированные арматурой класса АС и АС; стены внутренние и наружные, лестнично-лифтовой узел, колонны, балки, пилоны монолитные железобетонные из бетона класса В30 на первом и подземном этаже, на верхних этажах из бетона класса В25 толщиной мм, армированные плоскими сетками с арматурой класса АС и АС; плиты перекрытий монолитные железобетонные, безбалочные, толщиной мм из бетона класса ВВ30, армированные арматурой класса АС и АС.

Кровля покрытие плоское, совмещенное, инверсионное с пригрузочным слоем, неэксплуатируемое, с внутренним водостоком. Скатные участки кровли выполнены из стальных оцинкованных листов. Лоджии и балконы в квартирах остекленные.

Внутренние стены и перегородки, перегородки санузлов из силикатных блоков- 80мм, мм. Собственники пользуются общим имуществом Дома в порядке и в пределах, установленных действующим законодательством, а также настоящими Правилами. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонты общего имущества. Текущий ремонт общего имущества жилого дома ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью поддержания работоспособности его конструкций и систем инженерного оборудования.

Капитальный ремонт замена или восстановление отдельных частей или конструкций и инженерно-технического оборудования дома для устранения их физического износа или разрушения.

Собственник квартиры помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно доле в общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения ст. За счет средств, получаемых от населения, обслуживающими организациями осуществляется выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ст.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений этого дома, с момента возникновения права собственности на эти помещения в доме. Проживающие обязаны соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и объектах благоустройства, в других местах общего пользования.

Все лица, находящиеся на территории Дома, обязаны не сорить и не допускать загрязнения объектов общего имущества и придомовой территории, в ночное время не шуметь, бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, передвигаться по территории Дома только по тротуарам, специальным пешеходным и автомобильным дорожкам.

Запрещается передвижение по газонам, клумбам, цветникам, а также их повреждение и уничтожение. На территории Дома запрещается выгул домашних животных. Не допускается курение в помещениях общего имущества Дома. Запрещается хранить в местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, ядовитые, радиоактивные и взрывоопасные вещества, а также предметы, загромождающие коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования.

Запрещается захламлять, складировать строительный и бытовой мусор в местах общего пользования, на путях эвакуации, на чердаке и техническом этаже Дома. Запрещается хранить в местах общего пользования, за исключением специально отведенных для этих целей мест, велосипеды, детские коляски и другое имущество. Управляющая компания не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному Проживающим в местах общего пользования.

Запрещается самовольно вывешивать объявления на лестничных клетках, стенах, дверях, в лифтах. Запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях элементов общего имущества Дома.

Весь мусор и отходы должны сбрасываться в соответствующие контейнеры для сбора отходов. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в других местах. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование строительный мусор, клеевые и бетонные смеси, отходы и любые другие предметы, засоряющие канализацию.

Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования сантехнического и прочего оборудования, производятся за счет Собственника, по вине которого или привлеченным им лиц произошло это повреждение. В случае засорения стояка и или лежака канализации, работа по его очистке производится за счет средств Собственников, в пользовании которых находится этот стояк. Запрещается закрывать существующие каналы прокладки общих сантехнических коммуникаций капитальным способом.

Для этого необходимо использовать легкосъемные конструкции, резервные люки. Разрешается посадка растений цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на придомовой территории Дома и в местах общего пользования при предварительном согласовании планов посадки с Управляющей компанией. Запрещается самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов.

Запрещается установка каких-либо ограждений, гаражей, возведение построек на территории Дома. Запрещаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик Дома: - устройство балконов, козырьков, эркеров, мансардных помещений; - превращение в эркеры существующих лоджий и балконов; - размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, радио- и телевизионных антенн в местах, не согласованных с Управляющей компанией; - изменение цвета, формы, объема, размера остекления окон, балконов, лоджий.

Запрещается изменение размеров, цвета и конфигурации дверных и оконных заполнений; фасадов и другие мероприятия, влияющие на архитектурный облик Дома. Запрещается производить в отношении общего имущества Дома какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменению его конструкции, а 6.

При нарушении Собственниками или другими Проживающими настоящих Правил, за счет виновных лиц производится приведение общего имущества, его элементов в первоначальное состояние, проводятся восстановительные работы, кроме того, виновные могут быть привлечены к административной ответственности Лифты Лифт пассажирский или грузопассажирский стационарная грузоподъемная машина периодического действия, предназначенная для подъема и спуска людей и или грузов в кабине, движущейся по жестким прямолинейным направляющим в специальной изолированной шахте.

В жилом многоквартирном доме установлены лифты 26 шт. Схема работы лифта собирательная при движении вниз. Это значит, что лифт собирает пассажиров по этажам согласно вызовов , двигаясь вниз. Как только масса пассажиров достигнет максимальной грузоподъемности лифта, лифт отправится на 1-ый этаж без остановок. После высадки пассажиров лифт вновь поднимется на верхний этаж, откуда начнет свой очередной путь вниз. Владелец лифта должен обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания.

Также на каждом посадочном этаже вывешивается табличка с указанием: а наименования лифта по назначению ; б грузоподъемности с указанием допустимого числа пассажиров ; в регистрационного номера; г номера телефона для связи с обслуживающим персоналом или с аварийной службой.

Если при нахождении внутри кабины лифта, он неожиданно остановился, воспользуйтесь кнопкой вызова диспетчера. Объясните диспетчеру, что случилось и следуйте его инструкциям. Самостоятельно никаких действий не предпринимайте. Помните: самостоятельный выход из кабины может привести к несчастному случаю.

Сбои в работе лифтов могут быть вызваны не бережным отношением к ним. Особенно во время ремонта квартир. К сожалению, не все жильцы перевозят строительный мусор в упакованном виде, что приводит к засорению лифтовых узлов и выходу их из строя.

Помните: мусор должен перевозиться в чистых закрытых пакетах или в другой упаковке. При эксплуатации лифтов в новом доме допускается повышенный шум в их работе.

ВНИМАНИЕ, не допускается: Транспортирование грузов, которые могут повредить оборудование лифта или отделку купе кабины, ее загрязнение; Транспортирование взрывоопасных и легковоспламеняющихся грузов; Использование лифта не по назначению; Использование лифта с превышением грузоподъемности, указанной на табличке в кабине лифта; При перевозке грузов размещать грузы на одну сторону купе кабины.

Груз необходимо размещать равномерно по всей площади пола купе кабины. Категорически запрещается: При остановке кабины лифта между этажами пытаться самостоятельно открыть двери это может быть опасно для жизни; Пользоваться лифтом детьми дошкольного возраста без сопровождения взрослыми; 7. Единственным исключением, когда необходимо не только сообщить диспетчеру о происшествии, но и попытаться самостоятельно выбраться из лифта это пожар и задымление в кабине Фасады зданий, окна и витрины В соответствии с требованиями Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от г.

Устройство и оборудование окон и витрин осуществляется в соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией, разработанной на основании архитектурного задания, выдаваемого КГА. Защитные решетки за исключением внутренних раздвижных устройств устанавливаются за плоскостью остекления внутри помещения. Наружное размещение решеток разрешается только на дворовых фасадах по согласованию с Пожарным надзором. Собственники должны обеспечивать регулярную очистку остекления, элементов оборудования окон и витрин и их текущий ремонт.

Любые действия собственников, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны согласовываться с КГА и Управляющей компанией. Основными видами дополнительного оборудования являются: - наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы; - антенны; - видеокамеры наружного наблюдения; - кабельные линии и настенные щиты.

Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается: - на поверхности лицевых фасадов здания; - над пешеходными тротуарами; - в оконных и дверных проемах с выступлением за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений решеток, жалюзи. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается: - на кровле зданий и сооружений крышные кондиционеры с внутренними воздухоотводными каналами ; - в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений решеток, жалюзи ; - на дворовых фасадах упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде; - на лоджиях, в нишах в наиболее незаметных местах; - в арочных проемах на высоте не менее 3.

Размещение антенн не допускается: - на лицевых и угловых частях фасада; - на кровле, дворовых фасадах, просматривающихся с улицы; - на ограждениях балконов и лоджий. Размещение антенн допускается: 8. Размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, на цоколе балконов не допускается. Дополнительное оборудование, внешний вид, размещение и эксплуатация которого, наносят ущерб физическому состоянию и эстетическим качествам фасада, а также причиняют неудобства жителям и пешеходам, подлежат демонтажу в установленном порядке.

Самовольное, в нарушение законодательства, переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов, включая установку дополнительных элементов и устройств, козырьков, навесов, замену оконных и дверных заполнений, остекление, устройство входов влечет предупреждение или наложение административного штрафа на виновных.

Инструкция по эксплуатации квартиры в новостройке

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию. Форма поиска Поиск. Наименование варианта. Подписание Инструкции с участником долевого строительства.

Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства

Для комфортного проживания при эксплуатации квартир и мест общего пользования, собственникам необходимо соблюдать предписания настоящей инструкции. Жилищные права и жилищные отношения регулируются Федеральным законом от 29 декабря г. Управляющая организация, привлеченная собственниками нежилых и жилых помещений для эксплуатации дома, а также сами собственники, несут ответственность за сохранность имущества и за надлежащую эксплуатацию здания в целом в соответствии с заключенным договором.

Санкт-Петербург, набережная реки Смоленки, дом 3, корпус 2 "29" декабря г. Санкт-Петербург, г. Информация о Застройщике. Общие положения.

Компенсации приобретателям жилья г.

Онлайн консультанты, специализирующиеся в области. Наше военное юридическое агентство предоставляет бесплатную юридическую консультацию военнослужащим и членам их семей как по вопросам прохождения военной службы, так и по вопросам общегражданской тематики.

Сервис работает круглосуточно, запрос обрабатывается в течение нескольких минут. Полученными сведениями можно воспользоваться в различных ситуациях, предоставленные данные актуальны на момент обращения. Ответ предоставляется со ссылками на статьи действующего законодательства, необходимыми комментариями и справками. В сложных жизненных ситуациях достаточно написать заявку или позвонить по горячему телефону, чтобы получить помощь юриста.

Грамотный профессиональный ответ квалифицированные специалисты предоставят пользователю оперативно, при необходимости перезвонят и объяснят необходимые действия.

Бесплатная помощь юриста в Москве. Выбор страховщика зависит от обстоятельств дорожного инцидента. Пострадавший в аварии автовладелец может воспользоваться сервисом прямого возмещения ущерба и обратиться в свою страховую компанию, если:Невыполнение одного или нескольких условий из этого списка корректирует порядок возмещения.

Для того чтобы получить квалифицированную консультацию напишите нам через форму обратной связи с юристом, также у нас доступна бесплатная консультация юриста по телефону, просто укажите Ваш номер и Мы вам перезвоним. Профильные адвокаты предоставят бесплатную юридическую помощь В конкретной ситуации бесплатную юридическую помощь предоставляют адвокаты профильных департаментов: департамент семейный; жилищный департамент; департамент уголовного права; ЗПП; департамент по земельным вопросам; департамент корпоративного права; департамент социальной защиты; авто департамент.

Прием граждан, консультация юриста - Москва. Консультация юриста для корпоративных клиентов Юристы Компании Московский юрист оказывают услуги корпоративным клиентам: проверка договоров, урегулирование споров внутри корпорации.

Особенно для тех, в которых потребность в юридических познаниях возникла внезапно. Например: в суде в перерыве заседания, при непредвиденной ситуации во время ДТП, при семейных разборках, если совершенно преступление и т. Получить консультацию юриста быстро, бесплатно онлайн можно только в юридических компаниях, где установлено дежурство круглые сутки. Ведь дав срочную юридическую консультацию, юрист предрасполагает к себе, возможно и даже будущего клиента.

Внушив доверие грамотным ответом, юрист параллельно дает информацию о последствиях и необходимости будущих действий. Может даже возникнуть и потребность в юридических услугах, которые бесплатными быть не могут.

Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация .

Огромному количеству людей уже были даны ответы на их юридические вопросы, и вы можете попасть в этот список. Универсальность знаний специалистов на MegaLaw позволит ему давать профессиональные ответы на вопросы из самых различных областей права.

Даже в мирное время на поддержание оборонной отрасли ежедневно работают огромные предприятия, выделяются немалые бюджетные деньги, работают сложные и разветвленные госструктуры. В случае военного конфликта именно военнослужащие первыми попадают под удар и сталкиваются с прямой угрозой жизни.

Все услуги Отзывы Все отзывы Благодарность Управляющего-ИП ООО "ГИГАТЕРМ" Дмитрия Рубцова Благодарность Директора ООО "ТД АЗС Оборудование" Алексея Пашкова. Новости Все новости С наступающим Новым годом и рождеством. Арбитражный адвокат - кто .

Но каждый военнослужащий в части получал раз в месяц установленный перечень продуктов:2 кг гречки,3 кг мяса. Всего накопилось командировок 107 суток. Расчитали меня только при убытии к новому месту службы Калининградскую обл. Правомерны ли действия командования.

Анатолий Фурсов: преступник вел себя неосторожно и оставил следы 24. Анатолий Фурсов: преступник дал отсканировать свой паспорт 19.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевое участие в строительстве. Смысл долевого строительства для застройщиков. Евгений Лебедев
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алла

    На мой взгляд, это актуально, буду принимать участие в обсуждении.

  2. Феликс

    Блог просто замечательный, буду рекомендовать всем знакомым!

  3. Елизавета

    Всё самое запретное теперь в открытом доступе, только у нас!

  4. taleama

    привет