+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Дверь в тамбуре многоквартирного дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Многие жильцы по разным причинам монтируют дверной проём в общем коридоре между квартирами. Но насколько законна такая перегородка в подъезде? Тамбур — это небольшое пространство между входной дверью в квартиру и уличными. Благодаря тамбуру в подъезде квартирные двери зимой не покрываются наледью. Также это помещение препятствует попаданию в жилую площадь большого количества грязи, пыли и прочего.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Есть такое мнение: домушники взломают хлипкую тамбурную дверь, закроются изнутри и спокойно будут заниматься входными дверями. Соседи в подъезде не увидят и не среагируют.

Как законно установить тамбурную дверь на лестничной площадке

Многие жильцы по разным причинам монтируют дверной проём в общем коридоре между квартирами. Но насколько законна такая перегородка в подъезде?

Тамбур — это небольшое пространство между входной дверью в квартиру и уличными. Благодаря тамбуру в подъезде квартирные двери зимой не покрываются наледью.

Также это помещение препятствует попаданию в жилую площадь большого количества грязи, пыли и прочего. В многоквартирных жилых зданиях тамбуром ещё называют небольшое помещение, которое отделяет 2 или больше квартир от остального коридора.

Такие тамбуры обычно создают собственники квартир после заселения. Опираясь на ст. Соблюдение всех этих требований позволяет законно установить ограждение в тамбуре.

Если требования не соблюдать, тогда такая конструкция может быть демонтирована. Демонтаж производиться своими руками или приглашаются для этого специалисты.

Поскольку коридор на лестничной площадке является общим имуществом всех жильцов этого дома, то для установления дверной конструкции в подъезде необходимо письменное одобрение всех квартиросъёмщиков. Однако если вы установили тамбурную перегородку без согласия всех жильцов многоэтажки, то это не означает, что вы нарушили закон. Многие считают, что собственность, владение и использование — это одно и то же. Но с юридической стороны — совершенно разные понятия.

Вы нарушаете закон, если, устанавливая тамбурное ограждение, заявляете о том, что тамбур стал вашей собственностью. Тамбурное помещение может стать вашей собственностью, если сделать государственную регистрацию. Однако закон запрещает регистрацию общедомовой площади. Также в ст. Статья ГК Российской Федерации говорит, что каждый партнёр долевого имущества имеет право на предоставление в его владения и использование пропорционально площади квартиры части общего коридора.

Поэтому, если вы установили вместе с соседями тамбурную дверь, то на законных основаниях взяли во владения и использование свою долевую часть от общего имущества. Для получения разрешения от служб пожарной безопасности необходимо соблюсти следующие требования:. С позиции пожарной безопасности эта конструкция не даёт распространяться продуктам горения.

Поэтому снос такой двери может быть запрещён нормами пожарной безопасности. Часто для решения вопросов по эксплуатации многоквартирного дома квартиросъёмщики нанимают ТСЖ.

И эта организация не имеет никакого отношения к имущественным отношениям между собственниками. Поэтому получать согласие от ТСЖ на установку тамбурной перегородки не нужно. Собственники могут дать поручение ТСЖ, чтобы она распоряжалась их собственностью. Без такого поручения любые действия ТСЖ, связанные с распоряжением общедомовой площади, будут незаконными. Эти органы власти решают вопросы, касающиеся перепланировки. Многие полагают, что для законного установления тамбурной перегородки нужно получить разрешение от этой организации.

Согласно ЖК за перепланировку жилых помещений налагаются штрафы. Коридор не относится к жилплощади. Даже установка дверного проёма в коридоре не попадает под определение перепланировки. Некоторые относят монтаж такой конструкции к реконструкции, но тут и реконструкции нет. Поскольку при реконструкции меняется строительный объём и площадь. Дверь не меняет строительной площади и объёма. Если на вас пытаются наложить штраф за перепланировку общего коридорного помещения, знайте, что такие действия не имеют законных оснований.

Но, если вы решили получить разрешения от этой организации, тогда следует сделать такие документы:. Если требуют демонтировать перегородку в коридоре, а также угрожают наложить на вас штраф, то необходимо определиться, насколько такие требования правомерны.

Ранее было подробно написано, как законно установить перегородку в подъезде, какие требования необходимо соблюсти, чтобы вас не оштрафовали. Нередки случаи, когда некоторые физические или юридические лица требуют убрать коридорную перегородку и обращаются в суд, ссылаясь на одни статьи закона. В судебной практике уже было много разбирательств, связанных с требованием демонтировать конструкцию в тамбуре. И во многих случаях в этом требовании было отказано. В зависимости от своих финансовых возможностей и предпочтений квартиросъёмщики сами решают, из какого материала будет изготовлена перегородка на лестничной площадке.

Более надёжный вариант — это металлические двери, которые можно с наружной стороны своими руками покрасить молотковой краской или отделать порошковым напылением.

Также жильцы могут по своему усмотрению отделать тамбур своими руками или нанять работников. Отделка тамбурного помещения может включать такие работы: отделать стены пластиковыми панелями или покрасить их краской; постелить на пол линолеум или положить керамическую плитку.

Однако отделывать тамбур совсем не обязательно, особенно если им пользуются жильцы двух или трёх квартир. Вы имеете все законные основания установить перегородку в общественном коридоре. Согласно ст. И основываясь на этом, жильцы могут устанавливать дверь в тамбуре без согласия всех квартиросъёмщиков многоэтажки, и без необходимости получать разрешение в муниципалитете, поскольку такая конструкция не является ни перепланировкой, ни реконструкцией, также коридорная площадь не относится к жилплощади.

Если же на вас наложили штраф, утверждая, что вы незаконно установили тамбурную перегородку, основываясь на том, что не все соседи многоэтажного дома согласны с этой установкой, то вы можете обратиться в суд для повторного рассмотрения дела. Ссылаясь на то, что у вас есть все основания устанавливать перегородку в парадной.

Очень многие владельцы квартир в многоэтажных домах задумываются над дополнительной защитой своего жилища от непрошенного и несанкционированного вторжения. Для этого они устанавливают надежные двери с хитроумными запорными механизмами или оборудуют тамбуры вместе с хозяевами соседних квартир. Только вот какие двери поставить в тамбур, чтобы они были дополнительной преградой на пути злоумышленников? А так как тамбур — это дополнительное место в квартире, то можно смело утверждать, что двери в тамбур практически ничем не отличаются от входных.

Отсюда к ним предъявляются и основные требования:. Взяв в основу внешний вид дверей, их разделяют на глухие и решетчатые.

Глухие двери обшиты листовым железом и увидеть, что находится за ними, не представляется возможным. Двери в виде решетки — не самый лучший и безопасный вариант для тамбуров. Этой неудачной конструктивной особенностью всегда могут воспользоваться злоумышленники. Основная функция тамбурной двери — защита жилища. Поэтому различные украшательства на ней уходят на задний план. Тем не менее, декоративная обшивка может быть выполнена из разных материалов, например, из МДФ, деревянной рейки, ламинированной ДВП.

Ими обычно оформляется внутренняя поверхность двери. Внешняя сторона полотна или обклеивается пленкой ПВХ, или на него наносится порошковое напыление.

За такой простой отделкой легко ухаживать, и она не привлекает к себе особого внимания посторонних лиц. Чтобы дверь тамбура достойно и долго служила людям, лучше не приобретать дешевые конструкции сомнительного качества.

Если приобрести хорошую модель не получается, можно заказать дверь от производителей. Они действуют напрямую, поэтому стоимость их дверей гораздо дешевле, чем на рынке или в строительном магазине.

Опытные специалисты компании не только предложат вам готовый и качественный товар, но и выполнят установку двери с соблюдением всех требований технологии монтажа. Создание небольшого тамбура на лестничной клетке значительно повышает защиту квартир от проникновения злоумышленников. Дополнительное полотно содействует изоляции от внешних шумов и еще лучше преграждает путь холоду. В этом отсеке можно хранить детскую коляску или санки, чтобы они не занимали место в прихожей. Поэтому в новостойках такие особенности планировки предусматриваются изначально.

По Жилищному Кодексу полотно, установленное в месте, не предусмотренном проектом и преграждающее доступ другим, является перепланировкой и нуждается в процедуре согласования. Все начинается с тех жильцов, кого это изменение затрагивает. Но, согласно Правилам содержания общественного имущества от Хотя дополнительную створку и ширму монтируют на последнем этаже отгораживая лестничный марш или отделяя несколько квартир в ответвлении, это обсуждается между всеми людьми в подъезде.

Чтобы согласовать установку тамбурной двери и с этими жильцами необходимы следующие действия:. Поскольку лестничные марши и площадки находятся в совместной собственности и эксплуатации, то решение принимается большинством , и может быть утверждено даже при нескольких несогласных квартирах снизу. Далее согласование тамбурной двери нуждается в ряде разрешений от инстанций. Для этого необходимо разработать проект будущей конструкции с четким указанием места положения, параметров и стороны открытия полотна.

Это может сделать фирма занимающаяся монтажом дверей и имеющая опыт. Проект нужно утвердить у Пожарной охраны. Это основано на постановлении о безопасности жильцов, запрещающем монтаж любых дополнительных створок, которые могут помешать эвакуации. Здесь необходимо показать, что созданная конструкция будет иметь достаточный проход по ширине, открываться наружу, не мешать при этом эвакуации соседних дверей, а ключи будут находиться у всех жильцов за ней. Последней инстанцией являются муниципальные власти, которые ответственны за изменения на объектах недвижимости БТИ.

При явке к ним нужно иметь:. Законность установки тамбурной двери — дело немного хлопотное. Но приложенные усилия стоят труда, ведь это значительно защитит жилье и повысит изоляционные характеристики. Даже если дверь придется сменить через много лет, проект и все разрешения уже получены, поэтому замена полотна может производиться в свободном порядке.

Конечно, не все выбирают законный путь и устанавливают тамбурные двери произвольно. Но, если не согласовать монтаж изначально, то можно получить штраф от пожарной инстанции. Еще, обслуживающая компания вправе потребовать демонтировать незаконную конструкцию, что приведет к пустой трате средств.

Если жильцы откажутся, то организация может подать на них в суд. Но это бывает крайне редко.

Установка тамбурной двери

Содержание 1 Установка тамбурной двери 1. Многие жильцы по разным причинам монтируют дверной проём в общем коридоре между квартирами. Но насколько законна такая перегородка в подъезде? Тамбур — это небольшое пространство между входной дверью в квартиру и уличными.

Установили железную дверь в тамбуре? Узнайте, что вам за это может быть

В целях безопасности, а также для сохранения тепла и дополнительной звукоизоляции, жильцы многоэтажек устанавливают тамбурные двери на площадке. Монтаж подобной конструкции возможен не всегда, поэтому потребуется получить ряд разрешений. В какие инстанции обращаться и законно ли ограждать тамбур без согласия соседей — эти вопросы волнуют многих.

Многие жильцы многоквартирных домов решают установить тамбурную дверь. Она позволяет дополнительно обезопасить жилье, защищает от шума, холода и запахов из подъезда. Также в тамбуре можно хранить габаритные вещи — велосипеды, коляски. Установка тамбурной двери не запрещена законом, но требует строгого соблюдения определенных правил.

В многоквартирных домах, как правило, есть большие по площади общие коридоры, в которых собственники хотели бы установить перегородки и использовать это пространство с выгодой для себя. БН подготовил советы, как это сделать законно.

Например, как использовать пространство за тамбурной дверью в многоквартирных домах. Можно или нельзя ставить на общей площади велосипеды, тумбочки для сезонных запасов картошки, клетки с домашними животными, наконец? При этом за ключ от двери, неожиданно отделившей человека от входа в его собственную квартиру, еще и требуют денег.

Железная дверь в тамбур можно ли ставить

В многоквартирных домах нередко встречаются тамбурные двери, установленные в дополнение к входным. Такие меры, чаще всего, применяются в целях усиления безопасности. Дополнительная дверь значительно снижает риск вандализма и создает дополнительное препятствие для попадания в квартиру посторонних лиц. Она защищает от излишнего шума и холода, который может проникать в квартиру из общего подъезда.

Многие жильцы по разным причинам монтируют дверной проём в общем коридоре между квартирами. Но насколько законна такая перегородка в подъезде?

Межэтажные двери в многоквартирном доме

Зачастую общий коридор большой, и к вашей квартире ведет некое углубление, то есть узкая часть, которая заканчивается вашей дверью. Многие эту часть, просто перегораживают металлической или какой-либо другой перегородкой. Простыми словами делают себе тамбур который ведет в квартиру — а законно ли это? И можно вот так просто взять и перегородить коридор? Давайте разбираться ….

Перегородка в общем коридоре

Также на официальных сайтах органов региональной власти должны быть указаны контакты организаций, которые оказывают юридическую помощь на общественных началах. Помните: не стоит полагаться на мнения и слухи, когда речь идет о соблюдении закона. Бесплатная юридическая консультация по вопросам ЖКХ онлайн и по телефону.

Кроме жилищного права и всего, что связано с ЖКХ, предоставляет консультации и по другим разделам права: трудовому, семейному, уголовному. Информационный и консультационный ресурс, посвященный жилищному праву. Задать вопрос по поводу ЖКХ или работы управляющих компаний можно через специальную форму на сайте или по телефону.

Информацию о законности установки дверей в тамбуре всех жильцов многоквартирного дома, поскольку по закону подъезд и.

Как законно установить тамбурные двери на лестничной площадке?

Штрафы накладываются на водителей за нарушения правил дорожного движения. Если вы взялись за его составление, то это значит, что вы хотите внести некоторые изменения в вашу жизнь.

Многие люди умудряются пройти несколько судов и ошибочно считают, что поднаторели во всех сторонах вопроса. Они не допускают мысли, что могут ошибаться.

Наша консультация автоюриста по телефону является бесплатной. Однако если вам необходимо дальнейшее сотрудничество, например, представление интересов в суде или правоохранительных органах, мы готовы оказывать вам эту помощь.

Консультация кредитного юриста необходима не только физическим лицам, но и организациям. Высока вероятность, что имущество организации будет реализовано по наименее выгодным для должника условиям. Предупредить ситуацию поможет консультация юриста по кредитным долгам.

Перед этим, конечно, очень желательно воспользоваться поиском по форуму и посмотреть, не был ли такой вопрос рассмотрен ранее. Если же такой вопрос уже был рассмотрен, а вы всё же завели свою тему, ничего страшного - вам просто дадут ссылку на ту ветвь, где это уже обсуждалось. При длительном отсутствии ответа на ваш вопрос, можно просто почитать форум и найти на нём самого компетентного в вашем вопросе юриста. Напишите ему личное сообщение с просьбой помочь и ссылкой на тему вашего вопроса на этом форуме.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наш дом - наша крепость???
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Адриан

    Отличная фраза и своевременно

  2. Григорий

    Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. theochnemerti

    очень интересный и веселый!!!

  4. Любовь

    для общего развития посмотреть мона, а так могли бы и лучьше,

  5. Злата

    Отморозок ты прав. С памом нужно начинать бороться серьезно…